Stadtumbaumanagement    •B√ľrgerhaus ehem. Berufsschule    •Rahmenplan Nördliche Bahnhofstraße    •Stadtumbau Arzberg    •ISEK-A    •Schumann Areal    •Terrasseng√§rten    •Freibad Arzberg    •Fassadensanierung Alfamarkt    •Einzelhandelsentwicklungskonzept



Stadtumbaumanagement

Seit 2007 unterst√ľtzt das B√ľro UmbauStadt die Stadt Arzberg bei der Umsetzung von Projekten und Ma√ünahmen aus dem ISEK-A sowie bei allen Fragen rund um den Stadtumbau. In j√§hrlichen Berichten werden Erl√§uterungen zu den Projekten und deren Fortschritte zusammengefasst.






Sanierung B√ľrgerhaus Arzberg - Entwurfskonzept
22. November 2018
B√ľrgerversammlung 2018

Im Rahmen des Programms "Innen statt Au√üen" soll die ehem. Berufsschule saniert werden. Geplant ist die Sanierung des Kopfgeb√§udes und der R√ľckbau der an diesen urspr√ľnglichen Bestand anschlie√üenden Anbauten. An Stelle dieser soll ein moderner Anbau treten, welche die St√§dtebaulichen Linien wieder aufnimmt und sich deutlich vom sanierten Bestand abhebt.

Die verf√ľgbare Fl√§che wird durch die Ma√ünahme auf 1.500 qm etwa halbiert. Hierdurch soll die k√ľnftige Bewirtschaftung des Geb√§udes erleichtert werden. Alle Bereich des Geb√§udes sollen nach Abschluss der Ma√ünahme barrierefrei zug√§nglich sein.

Sanierung B√ľrgerhaus Arzberg





Rahmenplan - Nördliche Bahnhofstraße
April 2018

Ausgangssituation

Die leer stehenden Gebäude auf den innerstädtischen Lagen Fr.-Ebert-Str. 2 und  Bahnhofstr. 39, 41 sollen zurückgebaut werden.

Projekt
Der Umgriff der Rahmenplanung umfasst ca. 1,0 ha im südlichen Bereich der Kernstadt Arzberg. Die Erstellung eines Rahmenplans für die Lagen Bahnhofstr. 39, 41 und Fr.-Ebert-Str. 2 dienen der Sicherstellung einer sinnvollen und nachhaltigen Entwicklung des Gesamtareals.
Ergebnis
Die Freiraumpioniere Landschaftsarchitekten und UmbauStadt erstellten einen Rahmenplan für die nördliche Bahnhofstraße in Arzberg. Es wurden 2 Varianten für eine künftige Gestaltung des Areals ausgearbeitet, welche bei der Planung zur Neugestaltung der Grundstücke berücksichtigt werden.
Rahmenplan - Nördliche Bahnhofstraße, Arzberg (PDF, 12 MB)




Stadtumbau Arzberg
September 2016

Arzberg ist wie viele andere industriell geprägte Städte besonders stark vom Strukturwandel betroffen. Eine große Anzahl von Arbeitsplätzen ist in den vergangenen Jahrzehnten diesen Entwicklungen zum Opfer gefallen und viele Menschen waren gezwungen, andernorts nach Arbeit zu suchen. Gleichzeitig trifft der demographische Wandel die Region hart. Sichtbare Folgen dieser Entwicklungen in Arzberg sind vor allem die nicht mehr genutzten Gebäude der Porzellanfabriken, aber auch leerstehende Geschäfte und Wohnungen.

Um St√§dte wie Arzberg bei der Bew√§ltigung dieser Probleme zu unterst√ľtzen, haben Bund und L√§nder im Jahr 2002 ein Stadtumbauprogramm auferlegt, das seit 2004 unter dem Namen "Stadtumbau West" auf die alten Bundesl√§nder ausgedehnt wurde.

Das Ziel des Programms besteht darin, die Strukturen der Städte an die veränderte Situation anzupassen:
  • Brachfl√§chen sollen umgenutzt,
  • die Qualit√§t der √∂ffentlichen R√§ume und der Wohnumgebungen verbessert werden und
  • die Infrastruktur den neuen Bed√ľrfnissen angepasst werden.
  • Allgemein sollen attraktive Konzepte zur Wiederbelebung der vom Aussterben gef√§hrdeten St√§dte entwickelt werden.




Integriertes Stadtentwicklungskonzept Arzberg (ISEK-A)

Vorraussetzung f√ľr die praktische F√∂rderung einzelner Ma√ünahmen ist die Erarbeitung eines integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK), das die Entwicklungen und die gr√∂√üten Probleme der Stadt aufzeigt und daraus realistische Verbesserungsma√ünahmen ableitet. Von 2005-2007 hat das B√ľro UmbauStadt f√ľr die Stadt Arzberg ein solches Integriertes Stadtentwicklungskonzept erarbeitet.




Entwicklung des Schumannareals

Das ehemalige Industrieareal der Schumannfabrik bildet ein beeindruckendes Gelände mit atmosphärischen Bauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Durch die Nähe zur Innenstadt und die reizvolle Lage im Röslautal bietet das Areal ein großes landschaftliches Potenzial.

In Teilen des ehemaligen Schumannareals wurden in den vergangenen Jahren notwendige Abrisse der bestehenden Bausubstanz durchgeführt aber gleichzeitig auch erhaltenswerte Gebäude gesichert werden. Seit 2008 liegt ein detaillierter Rahmenplan zur Revitalisierung des Geländes vor, welcher neu entstehende Freiräume sowie eine Umnutzung des ehemaligen Ökonomiehofes thematisiert. Für den Ökonomiehof wurde ein Investor für die Realisierung des Umbaus der bestehenden Gebäude zu einem Alten- und Pflegeheim gefunden. Die übrige Fläche des Areals soll als Landschafts- und Freiraum der Erholung dienen. Um die Planungen rechtlich abzusichern wird derzeit ein förmliches Bebauungsplanverfahren durchgeführt.

 




Terrassengärten

Als Projekt zu Revitalisierung von innerst√§dtischen Leerst√§nden wurden die Terrasseng√§rten an der Egerstra√üe konzipiert. F√ľr das Projekt wurde ein detaillierter Rahmenplan mit Gestaltungsvarianten vorgelegt.‚Ä®Dabei werden leerstehende Geb√§ude durch die Stadt angekauft, abgebrochen und in einem st√§dtebaulich-freiraumplanerischen Konzept zu einer √∂ffentlichen Freiraumabfolge den Kirchberg hinunter bis zur Egerstra√üe entwickelt. Die schon bestehenden G√§rten unmittelbar an der Kirchenburgmauer wurden mit den neuen Terrasseng√§rten √ľber Treppen und Wege verkn√ľpft und somit neue "Erlebniswege" zwischen und Ober- und Unterstadt geschaffen. Die neuen Freir√§ume verbessern die Aufenthaltsqualit√§t in der Arzberger Innenstadt immens. Perspektivisch sollen die "Terrasseng√§rten an der Egerstra√üe" durch Zukauf von weiteren Leerst√§nden erweitert werden.

   




Freibad Arzberg

Die Sanierung und der Umbau des Arzberger Schwimmbades konnte 2010 als ein zentrales Projekt des Stadtumbaus umgesetzt werden. Der Entwurf des Teams H2M Architekten / Berger Architekten beinhaltete ein Konzept für den Umbau des Freibades, das einen wichtigen Impuls für die Fortsetzung des erfolgreichen Umstrukturierungs- und Umbauprozesses in der Stadt Arzberg darstellt. Im Vordergrund der Planung stand eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten, inklusive einer Verkleinerung der Wasserfläche, ein Austausch der technischen Anlagen und der Umstieg auf regenerative Energien.





Fassadensanierung Alfamarkt

Mit der Sanierung und Umnutzung des ehemaligen Alfamarktes in der Rathausstraße konnte ein wichtiges Signal für die hochwertige Sanierung und Wiedernutzung ehemals leerstehender wertvoller Immobilien gesetzt werden.






Einzelhandelsentwicklungskonzept

Das Thema Einzelhandel ist ein zentrales sektorales Handlungsfeld in der Stadtentwicklungspolitik. Daher hat die Stadt Arzberg beschlossen diesen Bereich verstärkt zu bearbeiten. Zu diesem Zwecke wurde 2014 ein Einzelhandelskonzept erarbeitet. Das Konzept zeigt die Entwicklungsmöglichkeiten für den Einzelhandel und die Zentrenentwicklung sowie Empfehlungen und Vorgaben für die planungsrechtliche Steuerung des Einzelhandels auf. Aufbauend auf den städtebaulichen Zielsetzungen wurden für Arzberg der zentrale Versorgungsbereich definiert sowie Beurteilungs- und Steuerungsempfehlungen für die Handelsentwicklung dargestellt.

Aktuelle Informationen, Veranstaltungshinweise und Bekanntmachungen.

Informationen zu Dienstleistungen, Bauen, Wohnungen, wichtigen Adressen, Stadtdaten, Verwaltung und Stadtrat.

Ausflugsziele und Infos rund um Arzberg, Übersicht Gaststätten, Hotel- und Pensionen, Ferienwohnungen und Werksverkäufe.

Informationen rund um Bildung und kulturelle Angebote wie Bücherei, Musikschule, Schulen, Volkshochschule, Museen und Vereinen.

Firmenverzeichnisse und -profile, verfügbare Gewerbeflächen, Werksverkäufe, Infrastrukturmaßnahmen und Breitbandausbau.

Projekte und Stadtumbau.

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